La politique du programme d`obligations hypothécaires multifamiliales de SDHC comprend les exigences d`admissibilité pour le programme, telles que: le maintien et le renforcement du programme d`obligations de logement est l`une des priorités législatives de la NCSHA. La NCSHA se réunit actuellement avec les décideurs pour s`assurer que les obligations de logement conservent leur exonération fiscale et pour faire progresser au Congrès une série de réformes visant à rationaliser les obligations de logement et à accroître leur efficacité. L`administration du logement offre une assistance aux obligations et deux semaines de loyer à l`avance en tant que prêt sans intérêt pour aider les gens à obtenir un logement sur le marché locatif privé. Le prêt maximum dépend de votre situation. À la fin de 2017, le Président Trump a signé la Loi sur la réduction des impôts et l`emploi (P.L. 115-97), la réforme la plus complète du code fiscal fédéral en près de 30 ans. La version originale de la Loi, qui a passé la Chambre des représentants des États-Unis, a éliminé les obligations de logement et les MCCs. Cependant, grâce à la forte mobilisation de la NCSHA, des HFAs et de leurs partenaires de logement abordables, le projet de loi final a préservé ces programmes en entier. Alternativement, si vous avez payé le cautionnement ou deux semaines de loyer à l`avance au locateur ou à l`agent immobilier, alors l`autorité de logement peut vous rembourser ceci-mais vous devez appliquer dans les huit semaines du paiement de l`obligation ou du loyer à l`avance et produire la preuve des Paymen t au locateur.
Si vous avez des questions, veuillez contacter votre bureau local de l`administration du logement. Le programme d`obligations hypothécaires multifamiliales de SDHC a été promulgué en 1989. Les obligations à revenus de logements multifamiliaux, également appelées obligations d`activité privée (PAB), permettent aux promoteurs de logements abordables d`obtenir un financement inférieur au marché parce que les revenus d`intérêts tirés des obligations sont exemptés des impôts d`État et fédéraux. Lettre d`appui aux obligations exonérées d`impôt du caucus des finances municipales publié le 23 janvier 2019 les obligations de revenu de logement multifamilial ont été émises par la ville ou l`administration du logement depuis 1982. Les demandeurs doivent respecter les limites de revenu du régime de prêt d`aide obligataire; ne pas avoir d`actifs supérieurs à $2 500 pour les célibataires sans personnes à charge, $5 000 pour les célibataires avec personnes à charge et $5 000 pour les couples avec ou sans personnes à charge; et devrait être de 16 ans ou plus. La San Diego Housing Commission (SDHC) autorise l`émission d`obligations à revenus de logements multifamiliaux, sous réserve de l`approbation du Conseil municipal de San Diego, siégeant en tant qu`autorité de logement de la ville de San Diego (autorité du logement). L`émission annuelle d`obligations d`habitation de chaque État est plafonnée. La limite de 2018 est de $105 multiplié par la population de l`État, avec un minimum d`état de $310 710 000. Les hypothèques MRB sont limitées aux acheteurs de maison de première fois qui gagnent pas plus que le revenu médian de secteur (AMI). Les familles plus grandes peuvent gagner jusqu`à 115% de l`AMI.
En 2016, les HFAs de l`État ont fourni des hypothèques MRB aux familles avec un revenu moyen de $45 466 $, soit seulement 79% du revenu médian national. Le prix d`une maison achetée avec un prêt hypothécaire MRB est limité à 90 pour cent du prix d`achat moyen de la zone.
